Halle op plan

Overzichts-schets uit de MER Consultatie (Antheagroep) www.halle.be

Halle ambitieus voor binnenstad

Parklaan - Vondel - Arkenvest - Zenne

Het RUP creëert  de mogelijkheden voor de  invulling van de volgende ambities voor de binnenstad:

-           versterken  van het  commerciële  hart  van de stad:  de omgeving van de Basiliek, de Grote Markt, de Basiliekstraat, de Maandagmarkt,  de Beestenmarkt en de Melkstraat functioneren als het eigenlijke kernwinkelgebied. Langsheen de Ninoofsesteenweg, de Volpestraat, de Minderbroederstraat, het Oudstrijdersplein, de Theunckensstraat, Molenborre en Possozplein bestaat een ondersteunend circuit waardoor het winkelcentrum verruimd wordt. In dit gebied worden prioritair nieuwe (kleine tot middelgrote) handelsvoorzieningen, dienstverlening en horeca ingeplant als motor voor de stedelijke ontwikkeling;

-           de ontwikkeling van project Arkenvest als gemengd woon- en winkelcomplex;

-           de   ontwikkeling   van  stedelijke   functies   (handel/wonen)   tussen   Molenborre   en Arkenvest sturen.  Daarnaast  moeten  de  zones  voor gemeenschapsvoorzieningen in deze omgeving opnieuw worden geëvalueerd en zo nodig worden bijgestuurd;

-           het  historische  patrimonium  van de binnenstad  vormt een  belangrijk aandachtspunt van dit RUP. De herziening van het  BPA  biedt de  mogelijkheid om de  waardevolle elementen van het stedelijk patrimonium veilig stellen voor de toekomst. In samenhang daarmee  behoort  ook de historische morfologie van de binnenstad tot het onderzoeksveld van deze herziening, om de vrijwaring en de kansen op medegebruik van de open binnenruimtes in de stad te maximaliseren. De uitbouw van een netwerk aan  wandelcircuits met  de  integratie van publieke ruimtes, met  een  hoogwaardige inrichting van straten en pleinen dient daarbij de doelstelling te zijn;

-           binnen  het  RUP  vormt  de  Zenne  een  structuurbepalende  vallei. Het RUP  dient  de nodige  aandacht   te   besteden  aan   de   opwaardering  van  de   waterloop  en   het omgevende  groen  in het  stedelijk weefsel. De ontwikkeling  van groene  ruimtes en stedelijke ontmoetingsplaatsen langsheen het  water  dient het  stedelijke weefsel een verhoogde belevingswaarde te bieden;

-           binnen  het  RUP  nemen  de  zones  voor  openbaar   nut  een  belangrijk  aandeel  in, ondermeer met een belangrijke scholengemeenschap. Hun impact op het  plangebied wordt geëvalueerd en zo nodig bijgestuurd, bijvoorbeeld wat betreft  de mobiliteitsafwikkeling van het RUP zal algemeen aandacht gaan naar:

-           de herwaardering van straten en pleinen;

-           de   integratie   van  publieke   ruimtes   en   de   uitbouw   van  wandelassen   naar   de belangrijkste voorzieningen (gemeentehuis, scholen, …);

-           de afstemming op het Possozplein

            het  Possozplein  zelf  behoort   niet  tot  het  plangebied;  het  deel  van  het plangebied          palend aan             het       Possozplein     krijgt   bepaalde ontwikkelingsperspectieven en wordt gerekend tot de commerciële kern. Daarnaast is er met de aanduiding van het openbaar  domein rond het plein als zone voor pleinfunctie de mogelijkheid opengelaten voor de herinrichting van het plein.

-           de aansluiting op BPA ’t Parkse, BPA De Bres,…

-           ontsluiting voor gemotoriseerd en langzaam verkeer - mobiliteitsafwikkeling;

-           wonen boven winkels;

-           functioneel en recreatief gebruik.

Naast dit alles biedt de herziening van BPA nr. 5 Parklaan-Zenne-Vondel de gelegenheid voor een samenhangende invulling van de omgeving van CC ’t Vondel en de huidige brandweerkazerne.

De reikwijdte van het  plan betreft  dan ook voornamelijk de herziening en verfijning van huidige BPA’s om tot  een  meer  kwalitatieve invulling van de binnenstad te kunnen komen met aandacht voor  handel,  publieke  functies  en  gemeenschapsvoorzieningen, zicht  op  water,  aandacht  voor erfgoed en optimaliseren parkeren en verkeersdoorstroming.

Aan het RUP Parklaan-Zenne-Vondel is een onteigeningsplan gekoppeld. Dit voor vier percelen op de zone Arkenvest.

Aan de hand van de resultaten van het plan-MER onderzoek en verder overleg wordt het huidige voorstel van RUP verfijnd  en wordt het  RUP-proces verder doorlopen tot definitieve aanvaarding. Het RUP zal gelden als juridisch kader voor het toekennen  van vergunningen.

De toelichtingsnota van het RUP biedt ook een visie op andere concrete ambities van de stad:

-           invulling   en   herontwikkeling   van  de   brandweerkazerne   na   de   verhuis   van  de brandweer;

-           uitbouw van CC ’t Vondel tot een volwaardige podiumzaal;

-           aansluiting bij het strategisch ‘project Nederhem’: Onderzoek van de mogelijkheden om het nieuwe stadsdeel te verankeren aan de binnenstad;
 

-           ontwikkeling van een  waterfront  voor wonen, in de zone tussen  de Zenne en het

Kanaal (realisatie van nieuwe woontypologieën);

-           voetgangersbruggen    over   het    kanaal   Brussel-Charleroi:    De   realisatie    van   de voetgangersbruggen  uit het  Mercuriusproject en  het  project  Nederhem  koppelt de historische stad aan de omliggende stedelijke gebieden.

Halle PLAN PARKLAAN-ZENNE-VONDEL niet voor morgen

Terwijl er al volop wordt gebouwd en ontwikkeld in de Halse binnenstad, zijn deskundige studiebureaus volop aan de slag met Milieu Effecten Rapporten en Ruimtelijke Uitvoeringsplannen.

Is het project Arkenvest – het grote woon- en winkelcentrum aan Molenborre en Parkske – voor morgen, volgend jaar of nog later? Wie zal het zeggen?

Rekening houdend met de termijnen van de verschillende procedures die dienen genomen te worden (m.e.r.-procedure en RUP-procedure) en rekening houdend met het feit dat een goedgekeurd MER bij het RUP dient gevoegd te worden, komt het stadsbestuur tot de volgende planning:

- voorjaar 2013: goedkeuring van het MER

- najaar 2013-voorjaar 2014: plenair advies

- voorjaar 2014: voorlopige aanvaarding

- midden 2014: openbaar onderzoek

- najaar 2014: behandeling bezwaren en definitieve aanvaarding

- najaar 2014: goedkeuring door deputatie.

NvdR: Tot 7 mei kan iedereen reageren op een omstandige  MER-studie. Wel enkele dagen vakantie vragen aan de baas, de vakantie eventueel wat verschuiven, de nachtslaap inkorten en wat snelcursussen breinaanscherpen, jargonbeheersing en  relaxatietechnieken onder de kiezen nemen. Niet simpel te verteren. En dan nog tijdig klaar komen?!

Halle plant forse ingreep in binnenstad

RUP Parklaan-Zenne-Vondel

Tot 7 mei 2012 loopt nog een inspraakprocedure voor een ingrijpend Ruimtelijk Uivoeringsplan. Zie www.halle.be 

Ruimtelijke situering van het plangebied

De binnenstad van Halle wordt omarmd door de infrastructuurbundel bij het kanaal Brussel-

Charleroi en de ringweg Brusselsesteenweg - A. Demaeghtlaan - N6. De historische binnenstad ligt

ingenesteld in de valleikom van de Zenne en de Groebengracht. Het plangebied omvat een groot

gedeelte van de historische binnenstad met inbegrip van zijn commerciele kernas: Basiliekstraat,

Volpestraat, Maandagmarkt... De Halse binnenstad is als entiteit nog zeer goed herkenbaar. Een

duidelijke grens word gevormd door de vroegere omwallingen: Arkenvest - Sint-Katharinavest –

Vestingstraat. Alle invalswegen (de steenwegen) die de binnenstad ontsluiten hebben zich radiaal

gericht op dit kerngebied.

Met RUP Parklaan-Zenne-Vondel wordt BPA nr.5  Parklaan-Zenne-Vondel en een gedeelte van BPA ’t Parkske herzien.

Het plangebied wordt begrensd door:

- de Zenne in het oosten en het zuiden;

- de Basiliekstraat vanaf de Zenne tot de Arkenvest;

- de Arkenvest van de Basiliekstraat tot het kruispunt met de Bergensesteenweg;

- de L. Theuninckstraat vanaf het kruispunt met de Bergensesteenweg;

- het Oudstrijdersplein;

- vanaf het Oudstrijdersplein; de Minderbroederstraat en de Volpenstraat tot de

Beestenmarkt;

- vanaf de Beestenmarkt; naar de Maandagmarkt en de buitenzijde van het Possozplein;

- vanaf het Possozplein dwars door cultureel centrum  ‘t  Vondel tot aan de Zenne.

Van de vernoemde pleinen en straten is alleen de bebouwing aan de binnenzijde van het beschreven

plangebied opgenomen in het BPA. Op enkele plaatsen (i.e. in de Minderbroederstraat, de

Volpestraat, de Beestenmarkt, de Maandagmarkt en de Basiliekstraat) werden in functie van een

coherent straatbeeld eveneens bepalingen m.b.t. de gevels van gebouwen aan de buitenzijde van
het BPA opgenomen.

De NOTA voor PUBLIEKE CONSULTATIE is 108 pagina's dik.

Francofone steun voor verstedelijking van Lot

Bron: Editiepajot/ auteur H. Devillé// Voor de definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Beersel waren heel wat inwoners van de Beerselse deelgemeente Lot komen opdagen op de gemeenteraad van Beersel. Het is vooral Lot dat de meest ingrijpende wijzigingen dreigt te ondergaan.

De voorbije dagen werden door het Wijkcomité en Streekvereniging Zenne en Zoniën hun gezamenlijke standpunten nog eens bekend gemaakt en ook werd aan Beerselse gemeenteraadsleden gevraagd met de definitieve vaststelling even te wachten en de stemming uit te stellen.

Raadslid Klaas Slootmans(Vlaams Belang) was er zich van bewust dat het geen gemakkelijke oefening was en dat door dit structuurplan onvoldoende onderscheid werd gemaakt tussen Brussel en De Rand. Ook vond hij dat de leefbaarheid werd aangetast. Ook gaf hij een overzicht van verklaringen en beloftes van partijen en kandidaten bij de vorige gemeenteraadsverkiezingen.

Gilbert Wouters(Open Vld) vond dan weer dat veel te weinig de daad bij het woord werd gevoegd en het structuurplan niet ver genoeg in de toekomst keek. Open Beersel met raadslid Gilbert Houben wees op het feit dat er nog veel te weinig werd uitgeklaard, dat er nog een beroep bij de Raad van State gaande is en dat er te veel lasten voor Lot waren weggelegd.

Tussenkomsten waren er nog van Jan Steyaert( fractieleider van sp.a-Groen), die stelde dat het behoud van het landelijk karakter en het intomen van de urbanisatie centraal staan in het gemeentelijk structuurplan. N-VA-er Jos Van Elslande vond er dan weer onvoldoende waarborgen in om het landelijk- en Vlaams karakter van Beersel te bewaren en kondigde aan in eer en geweten te stemmen.

Schepen zonder bevoegdheden Leen d’Hooghe(onafhankelijke) schaarde zich volledig achter de argumenten van het actiecomité en Streekvereniging Zenne en Zoniën. Om het debat af te ronden wees burgemeester Hugo Casaer(CD&V) er op dat hier een document werd voorgelegd dat rekening hield met de ingediende bezwaren.

Hij weerlegde de kritiek dat er wijzigingen zouden komen in de bouwlagen, al de industrie werd uit het centrum van Lot gehaald, het woonuitbreidingsgebied voorzien in het Gewestplan wordt slechts gedeeltelijk ingevuld en er worden geen zachte gebieden vervangen door woonuitbreidingsgebieden.

Tenslotte wees hij er op dat een verwerping of uitstel van het gemeentelijke ruimtelijk structuurplan voor de volgende legislatuur en de toekomst veel vertraging zou veroorzaken in en voor Beersel. CD&V en sp.a-Groen stemden voor, schepen Leen d’Hooghe en raadslid Jos Van Elslande(N-VA) behorende tot de meerderheid, Open VLD, Open Beersel en Vlaams Belang stemden tegen.

Door het feit dat de Franstalige raadsleden van UF zich onthielden en niet tegen stemden, werd het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Beersel, toch definitief vastgesteld.

Actiecomité vraagt uitstel BEERSEL Structuurplan

Repro EP

Streekvereniging Zenne en Zoniën en het Actiecomité “Geen Ringweg in Lot” vragen op de valreep aan alle gemeenteraadsleden om volgende woensdag het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan voorlopig niet goed te keuren. In de voorbije weken hebben zij met alle politieke fracties die in Beersel vertegenwoordigd zijn, daarover gesprekken gevoerd.

Niet alleen het uitblijven van een goede verkeersafwikkeling rond de Lotse industriezones, ook de bouwpolitiek die Beersel voor Lot wil volgen, is voor hen moeilijk verteerbaar. En het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan volgt veel te veel en te klakkeloos de lijn van het VSGB (Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel).Het plan ligt woensdagavond voor op de gemeenteraad.

“Op karikaturale wijze wordt Lot in het plan van de gemeente beschreven als “de omgeving van de Kanaalzone die in belangrijke mate ingevuld is met meer grootschalige bedrijvenzones en diverse grootinfrastructuren (steenweg, autosnelweg, kanaal, spoorweg)” en met een “nederzettingsstructuur die aansluiting vindt bij het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het GRUP Beersel waarover de gemeenteraad zich nu moet buigen, trekt de logica van het VSGB volledig door. Bij het lezen van de beschrijvingen die van Lot worden gegeven, krijgen we de indruk dat ze enkel willen rechtvaardigen dat alles wat men elders liever kwijt dan rijk is, in Lot wordt geconcentreerd”, zegt Roger Swalens van Zenne en Zoniën.

Daarbij wordt er in Lot duidelijk voornamelijk ingezet op grootschalige projecten. Op de weide tussen de Dworpsestraat, de Pastoriestraat en Blokbos worden op korte termijn 52 wooneenheden voorzien; aan de overkant van Langblok en Zittert (thans weiden en akkers, de uitlopers van de flanken van de Laekenberg) komen op middellange termijn 45 wooneenheden; behoudens vergissing, gaat het achter de Kloosterstraat en de Vogelenzang “slechts” om 15 wooneenheden;

Op lange termijn is er ook het voornemen om de bedrijvenzone gelegen tussen de Molenstraat, Breedveld, Dworpsestraat en de J. Springaelstraat te bebouwen. Dat is een terrein van 7,5 ha, waar AMP en Sofa-Bed zijn gevestigd, maar dat nu nog helemaal omzoomd is door diepe weiden. Er komen maar liefst 188 wooneenheden. Ook “Over de vaart” worden belangrijke nieuwe bouwontwikkelingen niet uitgesloten (vier gebieden in totaal: 100 eenheden).

Open ruimten verdwijnen, maar ook een deel van de huidige bevolking?

 “Samengevat stellen wij ons de vraag hoe men met al deze nieuwe bouwplannen de samenhorigheid binnen de bevolking denkt te behouden. Om haar doel te bereiken zal de gemeente nagenoeg alle open ruimte in het centrum van Lot opofferen aan nieuwbouw, her en der bouwhoogten van 3 + 1 invoeren en grootschalige gebouwen oprichten (minimum 25 wooneenheden per hectare). Omdat dit in Lot niet wordt geslikt en het verzet blijft aanhouden, vragen wij aan alle gemeenteraadsleden om het voorliggende plan niet goed te keuren en in mei een meer evenwichtige beslissing te nemen”, zegt Roger Swalens

.

Intussen zijn in Lot ook nieuwe raamaffiches verspreid, met een duidelijke boodschap aan de Beerselse politici.