Wij zetten alles even op een rijtje:
- 28.09.2011: de gemeenteraad stelt het ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) voorlopig vast. Dat plan bevat ook een aantal tabellen waaruit blijkt welke bijkomende woonprojecten de gemeente en het Vlaams gewest in de verschillende Beerselse deelgemeenten willen gerealiseerd zien en hoeveel bijkomende wooneenheden daarmee gemoeid zijn. Het valt op dat Lot van alle deelgemeenten veruit de grootste inspanningen moet leveren, zowel op korte als middellange termijn.
In de tabel genaamd "voorstel aansnijdingen en bouwmogelijkheden Lot" wordt er m.n. een perceel "WU 9" vermeld dat ook wordt aangeduid als "strategisch woonproject wolfabriek": daar zijn er volgens de tabel (slechts) 53 bijkomende wooneenheden voorzien. Op de bijhorende plannen kan men zien dat het gaat om een perceel dat zowel de Cartonexsite (= oude wolfabriek) omvat als een kleiner braakliggend terrein dat ten oosten daarvan ligt.
- 25.11.2011: in het Nieuwsblad wordt de Brusselse projectontwikkelaar CFE aan het woord gelaten die zich bezig houdt met het strategisch project Wolfabriek. Deze zegt dat er 100 bijkomende woongelegenheden en nog een aantal lofts komen (dus veel meer dan de 53 uit het voorlopige GRS);
- 02.01.2012: Zenne en Zoniën en het actiecomité "Geen Ringweg in Lot" verspreiden een persbericht via de blog van Zenne en Zoniën: "Lot wil ademruimte". Daarin analyseren zij het ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en klagen zij aan dat het reeds felgeplaagde Lot op het vlak van de bijkomende woonprojecten (opnieuw) de zwaarste inspanningen zal moeten leveren. De totalen van de bijkomend in te vullen woongebieden op korte termijn (0-5 jr.) en middellange termijn (5-10 jr.) uit het plan, spreken voor zich:
Lot: 207 wooneenheden;
Alsemberg: 14 woneenheden + seniorenvoorzieningen
Beersel: 8 wooneenheden;
Dworp: 23 wooneenheden
Huizingen: 0 wooneenheden.
207 bijkomende wooneenheden op korte en middellange termijn, dat gaat de draagkracht van Lot te boven, zo luidt het nog in dat persbericht.
- 25.04.2012: na afsluiting van het openbaar onderzoek past het college in allerijl het ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk structuurplan aan.
De definitieve versie van dat gemeentelijk ruimtelijk structuurplan wordt op 25 april 2012 door de gemeenteraad goedgekeurd (de meerderheidspartijen CD&V, SP-a/Groen slagen er maar in om het goedgekeurd te krijgen nadat de Franstalige raadsleden zich bij de stemming onthouden).
De burgemeester leest de "drukkingsgroepen" tijdens de raadszitting de les omdat zij hun kritiek op verkeerde cijfers zouden baseren. Zijn speech wordt iets later zelfs op de website van zijn partij gezet.
Pas na de goedkeuring ervan, krijgen de actiecomités het aangepaste plan te lezen.
De totalen op basis van de voormelde tabel zien er nu een stuk anders uit:
Lot: 144 wooneenheden
Alsemberg: 14 wooneenheden + seniorenvoorzieningen;
Beersel: 8 wooneenheden;
Dworp: 22 wooneenheden;
Huizingen: 0 wooneenheden.
Aanvankelijk begrijpen de actiecomités niet goed hoe men tot die opmerkelijke daling qua wooneenheden voor Lot gekomen is (van 207 naar 144).
Het verschil lijkt hoofdzakelijk terug te voeren op het feit dat de cijfers voor het perceel "W09" (oorspronkelijk genaamd: "strategisch project wolfabriek") aangepast zijn: thans zijn er nog slechts 12 wooneenheden voorzien (in de plaats van 53 in het voorlopige ontwerp).
Het lijkt haast onmogelijk dat de gemeente het oorspronkelijke project (deels) heeft afgeblazen... Na enig zoeken blijkt dan dat de gemeente hier gewoon de vergelijkingsbasis "creatief" heeft "aangepast": waar het perceel "WU9" (oorspronkelijk genaamd "strategisch project Wolfabriek") op de oorspronkelijke plannen zowel de Cartonexsite als het daarnaast liggende - veel kleinere - braakliggende terrein omvatte, omvat dit perceel op het nieuwe plan enkel nog het kleinere braakliggend terrein.
De wooneenheden die op de Cartonex/Wolfabriek-site zelf moeten komen (het woonproject dat op dat ogenblik in Lot het verst is gevorderd !), worden dus niet langer vermeld in de definitieve versie van het GRS. Logisch dat men op die manier tot een lager totaal aan bijkomende wooneenheden voor Lot uitkomt. Maar in de realiteit blijkt er niets te zijn veranderd: van een afblazen van het project, blijkt op het terrein geen sprake (op dat ogenblik hebben bulldozers ter plekke zowat alles behoudens het historische gebouw en de schoorsteen platgegooid).
22.05.2012: Zenne en Zoniën en het actiecomité "Geen Ringweg in Lot" doen dit verhaal op de website van Z&Z. Zij doen dit door de speech van de burgemeester texto te hernemen en deze punt voor punt aan te vullen met hun punten van weerlegging (zie de blog dd. 22 mei 2012: "Beersel - Structuurplan Bestuur gaat niet in op Kern van de zaak").
Eigenaardig genoeg wordt de speech van de burgemeester enkele dagen later van de website van zijn partij gehaald ...
Het persbericht besluit: wanneer men rekening houdt met het project Wolfabriek, dan is de 207 wooneenheden waarvan wij eerder spraken, wellicht nog een schromelijke onderschatting. Profetische woorden, zo blijkt nu...
13.12.2012: Het Laatste Nieuws brengt een interview met de Brusselse projectontwikkelaar voor de site van de Wolfabriek (thans kennelijk geheten: Schepperssite). In de aanhef van het artikel is er sprake van 180 bijkomende woongelegenheden. In het artikel zelf worden echter de volgende cijfers gegeven: 21 eensgezinswoningen, 105 appartmenten, 22 lofts (dat zijn 148 wooneenheden en dus geen 180 indien we goed kunnen tellen...). Daarvan zouden er 55 gereserveerd zijn voor de sociale huisvestingsmaatschappij (in de oorspronkelijke plannen: 46).
Moraal van het verhaal: verwarring troef in Lot. Wat wordt het nu op die site: 53 bijkomende wooneenheden, 100, 12, of 148 ? En wat zal het binnen een week, een maand, een jaar zijn ? En hoe ernstig kun je al die cijfers nemen die men aanhaalt om te zeggen dat het in Lot wel zal meevallen qua woonuitbreiding, indien men zulke cijfers toch om de haverklap "aanpast".
Kennelijk is er sommigen veel aan gelegen om hierover niet transparant te zijn. Dit doet alvast het ergste vermoeden over de ware plannen voor onze deelgemeente..
Geen opmerkingen:
Een reactie posten